<p>Del Pueblo Propiedades <span style="font-weight: bold;">VENDE </span><br></p><p><br>**LOTE EN VENTA | NAUTILUS COUNTRY NÁUTICO – GUAYMALLÉN**</p><div><br></div><div>**601,47 m² | PILETA CONSTRUIDA | ESCRITURA INMEDIATA**</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para proyectar tu próxima vivienda en **Nautilus Country Náutico**, barrio privado ubicado en **El Sauce, Guaymallén**, con rápido acceso desde calle Buena Nueva y a aproximadamente **15 minutos de la Ciudad de Mendoza**.</div><div><br></div><div>El terreno se encuentra en una **manzana privilegiada del desarrollo**, con atractivas vistas hacia la montaña y un entorno caracterizado por sus amplios espacios verdes.</div><div><br></div><div>**LOTE 9 – MANZANA T**</div><div><br></div><div>**Superficie total: 601,47 m²**</div><div><br></div><div>**MEJORAS YA REALIZADAS**</div><div><br></div><div>A diferencia de un lote convencional, la propiedad cuenta actualmente con:</div><div><br></div><div>• Amplia pileta de material</div><div>• Cerramiento perimetral</div><div><br></div><div>Esto permite partir de una propiedad con importantes mejoras ya ejecutadas y avanzar con el proyecto de vivienda.</div><div><br></div><div>**ANTEPROYECTO Y PROYECTO DE VIVIENDA**</div><div><br></div><div>Existe además la posibilidad de adquirir la propiedad junto con **anteproyecto de construcción habitacional, plano y proyecto aprobado**.</div><div><br></div><div>**Consultar condiciones y documentación disponible.**</div><div><br></div><div>**NAUTILUS COUNTRY NÁUTICO**</div><div><br></div><div>El desarrollo ofrece un entorno residencial pensado para combinar **seguridad, naturaleza, recreación y calidad de vida**, rodeado de espacios verdes, miradores y rosedal.</div><div><br></div><div>Entre sus principales características y amenities se destacan:</div><div><br></div><div>• Club House</div><div>• Piscina con solárium</div><div>• Cancha de tenis</div><div>• Cancha de vóley playero</div><div>• Cancha de usos múltiples</div><div>• Área de juegos infantiles</div><div>• Espacios verdes y sectores recreativos</div><div>• Ingresos controlados las 24 horas</div><div>• Vigilancia especializada central</div><div>• Calle interna destinada a vigilancia perimetral</div><div>• Servicios subterráneos</div><div><br></div><div>**UBICACIÓN Y ACCESO**</div><div><br></div><div>Acceso por **calle Buena Nueva – El Sauce – Guaymallén**, a aproximadamente **15 minutos de la Ciudad de Mendoza**.</div><div><br></div><div>**ESCRITURA INMEDIATA**</div><div><br></div><div>**PRECIO DE VENTA: USD 27.000**</div><div><br></div><div>**Expensas:** $30.000 aprox.</div><div><br></div><div>**UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR TU VIVIENDA**</div><div><br></div><div>Un lote de más de **600 m²**, con pileta y cerramiento ya ejecutados, dentro de un barrio privado con seguridad, amenities y espacios verdes.</div><div><br></div><div>**Consultanos por el anteproyecto, planos, proyecto aprobado y para coordinar una visita.**</div><div><br></div><p><br></p><p><br><span style="font-weight: bold;">DEL PUEBLO PROPIEDADES</span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span><br><span style="font-style: italic;">El renacimiento del concepto en servicios inmobiliarios </span><br></p><p><br><span style="font-weight: bold;">Mat.1717<br> </span></p>